Locatie: Dorobanti-Beller

Tip imobil: clasa A

Nr. nivele: D+P+4

Aria construita totala - 1532 mp  Aria utila (fara terase)–1087 mp Arie terase- 189 mp

Descriere: Demisol: open space cu destinatie birouri, camera tehnica, depozite si toaleta. Parter: retras, pavaj de granit. In interior: open space (129 mp), receptie, toaleta, casa scarii. Doua intrari principale si o intrare secundara in spate. Intrarile sunt separate pentru receptie (birouri) si retail. In lateral curte/garaj. Parterul este pretabil pentru spatiu comercial, showroom, sediu banca etc. Chirie parter: 33 euro/mp.

 Etajele 1-2: open space, casa scarii, 3 toalete- suprafata totala per etaj:  200,13 mp  Etajul 3: retras 2 m pe fatada, open space, casa scarii, 3 toalete, terasa generoasa (36 mp)-suprafata totala utila exclusiv terasa: 163 mp. Etajul 4: retras inca 2 m pe fatada, open space, casa scarii, 3 toalete, terasa generoasa (37 mp)-suprafata totala utila: 124,30 mp.

Lift Schindler 6 persoane. Terasa amenajata peste etajul 4, view excelent, iluminata, gresie. Curte 3 m lateral stanga (spatiu pentru garaj) si 2 m in spate Centrala termica proprie Viessmann pe fiecare etaj si sistem de incalzire dimensionat pentru confort termic sporit (superior standardului de birouri de 20 °C ), deci flexibilitate si confort. Sistem de aer conditionat Daikin, sistem antiincendiu, sisteme de supraveghere pe fiecare etaj, alarma, interfon.

Finisaje: plafoane casetate cu lampi incastrate, pardoseala flotanta (cu acces la cabluri si tevi) cu mocheta, granit in spatiile non-office, usi din cristal. Retea de date-voce, internet fibra optica, RAC-uri dotate cu switch-uri pe fiecare etaj. Vizibilitate maxima, posibilitate de semnalizare luminoasa, calcan gol orientat spre sensul de mers perfect pentru panotaj.

Locuri de parcare: 7 locuri de parcare in fata imobilului si pe lateral. Zona cu profil 80% office. Statii transport in comun la 200 m.

Cheltuieli de intretinere: fiecare etaj dispune de contorizare separata a utilitatilor si de centrala proprie. Cuantumul cheltuilelilor de intretinere va fi in functie de consumul fiecarui chirias. Nu exista taxa de mentenanta, iar chiriasii daca doresc pot incheia direct contract cu o firma de paza si firma de curatenie/femeie de serviciu.

Chirie spatiu de birouri: 12 euro/mp, proprietar persoana fizica.