Stiri Sirius Imobiliare
Partea vizibila a crizei din constructii: Bucurestiul a devenit un oras fara santiere active
Macarale mai pot fi gasite in multe zone ale Capitalei, dar putine dintre acestea continua sa se miste. La noua dintre cele mai mari zece santiere private din Bucuresti, potrivit unei monitorizari din urma cu un an, lucrarile au fost finalizate. In locul lor, nu a mai inceput nimeni sa construiasca. Cifrele brute de la Statistica arata astfel: scadere de 13,6% a sectorului constructiilor, pana la 11,5 miliarde de euro. Realitatea din teren se traduce intr-un numar mai mic de santiere, in special private, in conditiile in care de aproape doi ani investitorii nu se mai incumeta sa inceapa proiecte… [ stire completa ]
Primul targ imobiliar al primaverii
Inceputul lunii martie aduce un alt eveniment imobiliar in Bucuresti, Project Expo, ce va fi organizat la Palatul Copiilor in perioada 5 - 7 martie 2010. Potrivit organizatorilor, persoanele care doresc sa-si achizitioneze o locuinta prin intermediul unui credit bancar pot obtine consultanta gratuita de la reprezentantii bancilor si institutiilor de creditare prezente in cadrul Targului Imobiliar Project Expo. Totodata, vizitatorii vor lua contact cu numeroase oferte imobiliare prezentate de aproximativ 60 de dezvoltatori prezenti la eveniment si vor beneficia, ca la fiecare targ imobiliar, de reduceri si promotii exclusiv concepute pentru perioada targului. Varietatea ofertelor imobiliare este tema centrala… [ stire completa ]
Libra Bank a inchiriat 2.000 mp de birouri in zona Piata Universitatii
Libra Bank are, incepand de luna aceasta, un nou sediu, situat in apropiere de Piata Universitatii, pe strada Semilunei, unde a inchiriat o suprafata de 2.000 mp de birouri si zece locuri de parcare subterane. "Suprafata ocupata in vechiul sediu a fost de 1.330 mp, iar in noul sediul suprafata inchiriata este de 2.000 mp. Relocarea companie a venit din dorinta ca angajatii sa-si desfasoare activitatea intr-o cladire cu spatii generoase, tip "open space", dar si din nevoia de reducere a costurilor aferente chiriei", a explicat, pentru Wall-Street, Maria-Cristina Murgoci, specialist PR in cadrul Libra Bank. Un alt motiv pentru… [ stire completa ]
Piata imobiliara de lux isi revine din criza
Piaţa imobiliară internaţională de lux începe să se redreseze după mai bine de un an de paralizie generată de falimentul băncii americane Lehman Brothers. Astfel, analiştii susţin că acest sector al pieţii imobiliare începe să se relanseze ca urmare a vânzătorilor, care au devenit mai rezonabili, dar şi a cumpărătorilor tentaţi de căderea spectaculoasă a preţurilor, relatează Newsin, citând AFP. Alexandre Terrasse, avocat la cabinetul Jeffrey Green Russell, vorbeşte despre perioada dinainte de Lehman Brothers, când în Londra preţul locuinţelor de lux crescuseră la niveluri incredibile. Aceste preţuri au îngheţat pur şi simplu după falimentul băncii americane. La rândul său,… [ stire completa ]
Programele Prima Casa semieşecuri în alte ţări
Indiferent de modul şi data implementării, programele guvernamentale destinate înlesnirii accesului la o locuinţă au făcut mai mult rău decât bine Înainte să pretindă că prin programul "Prima Casă" va aduce corecţiile scontate preţurilor apartamentelor, n-ar fi stricat ca Guvernul să arunce o privire peste graniţă, în alte ţări unde au fost implementate programe mai mult sau mai puţin asemănătoare. Efectul benefic al intervenţiei statului a fost resimţit la un nivel mult mai mic decât se estimase iniţial. Iar prin distorsionarea pieţei imobiliare, aceste pretinse bune intenţii au avut mai degrabă un impact general negativ. România a implementat "Prima Casă"… [ stire completa ]
"Prima casă": venit minim de 714 euro şi rată de 316 euro
"Prima casă" va putea fi achiziţionată cu o dobândă la creditele în euro de maximum 5,28%, iar la cele în lei de 13,3%. Avansul minim este de 5%, iar rata lunară de 316 euro pentru suma maximă luată pe 30 de ani. Executivul a aprobat normele metodologice pentru programul "Prima casă" prin care a stabilit condiţiile pe care trebuie să le îndeplinească băncile care vor să participe, dar şi persoanele care doresc să achiziţioneze o locuinţă. Creditul poate fi luat pe maximum 30 de ani, iar avansul este de 5% pentru un credit de 60.000 de euro (ce depăşeşte această… [ stire completa ]
Locuintele din Prima Casa vor avea ipoteca de rangul I
Bancile instituie, in favoarea statului, asupra imobilelor achizitionate prin programul "Prima Casa", un drept de ipoteca de rangul I pe toata durata contractului de creditare, cu interdictia de vanzare a locuintei pe o perioada de 5 ani, a decis Guvernul, precizeaza NewsIn. "Asupra imobilelor achizitionate in cadrul programului "Prima Casa" bancile instituie si reinnoiesc in favoarea statului roman, reprezentat de Ministerul Finantelor, un drept de ipoteca de rangul I pe toata durata contractului de creditare, cu interdictia de vanzare a locuintei pe o perioada de 5 ani", potrivit OUG adoptate miercuri de Guvern si publicate joi in Monitorul Oficial. Creantele… [ stire completa ]
Formalităţile ulterioare vânzării-cumpărării unui imobil
Ulterior dobândirii unui bun imobil, cumpărătorul are interesul înscrierii dreptului său de proprietate în cartea funciară a imobilului respectiv. Cartea funciară este un ansamblu de documente descriptive ale unui imobil, atât din punct de vedere fizic cât şi juridic. În cartea funciară a unui imobil se regăsesc informaţii tehnice despre acesta (suprafaţa, localizare, vecinătăţi) sau juridice (proprietari, eventuale sarcini care grevează imobilul etc.). Potrivit Legii cadastrului şi publicităţii imobiliare, 7/1996, în partea a II a a cărţii funciare se înscrie numele proprietarului şi actul sau faptul juridic care constituie titlul de proprietate precum şi menţionarea înscrisului pe care se întemeiază… [ stire completa ]
Legea Locuintei
Parlamentul Romaniei Lege nr. 114/1996 din 11/10/1996 Versiune actualizata la data de 11/12/2008 Legea locuintei ___________ Text legii a fost actualizat la data de 11.12.2008 avandu-se in vedere republicarea din Monitorul Oficial, Partea I, nr. 393 din 31 decembrie 1997. Actul include modificarile din urmatoarele acte: - O.U.G. nr. 44/1998 - O.U.G. nr. 127/1999 - Legea nr. 145/1999 - O.U.G. nr. 17/2000 - O.U.G. nr. 22/2000 - O.G. nr. 76/2001 - O.U.G. nr. 42/2005 - Legea nr. 62/2006 - H.G. nr. 417/2006 - Legea nr. 230/2007 - O.U.G. nr. 57/2008 publicata in MOF nr. 358 din 09/05/2008 - O.U.G.… [ stire completa ]
De la pesimism la sperante: Se incheie criza in 2010?
Economia mondiala si-ar putea reveni treptat, incepand din 2010, primele semne de insanatosire fiind asteptate in SUA la sfarsitul acestui an. Efectul sutelor de miliarde de euro pompate de autoritati in economie se resimte deja, marea problema fiind reprezentata, in continuare de criza de incredere, estimeaza expertii. Dupa ce inceputul noului an a adus o adevarata avalansa de stiri negative privind evolutia economica mondiala, ultimele zile marcheaza si primele semnale pozitive. Cele mai interesante informatii vin din Statele Unite, locul in care a inceput, de altfel, criza. Dupa ce a pompat sute de miliarde in sistemul bancar si a lansat… [ stire completa ]
Solicitarile pentru proprietati imobiliare din Romania au crescut cu 10% in ianuarie
Domeniul imobiliar din Romania a crescut in popularitate, iar solicitarile pentru proprietati au crescut cu 10% in ianuarie 2009, fata de perioada similara din 2008, potrivit directorului portalului international Property Abroad, Les Calvert. Potrivit acestuia din urma, cifrele se bazeaza pe numarul total de solicitari pentru proprietati din Romania in ianuarie 2009 si care indica o crestere importanta fata de perioada similara din ianuarie 2008, conform Newsin. Les Calvert sustine ca aceste concluzii vin si in urma unor rapoarte de cercetare recente si care indica stabilitatea Romaniei pe viitor in fata problemelor de la nivel global. "Unul dintre cele mai… [ stire completa ]
Mugur Isarescu: Creditarea se va debloca in primavara
Guvernatorul BNR, Mugur Isarescu, este de parere ca bancile vor reporni creditarea in aceasta primavara, precizand insa ca aceasta criza economica poate avea si efecte pozitive asupra Romaniei, potrivit NewsIn. El a spus ca daca ritmul sustinut de crestere a creditarii ar fi continuat, "ne-am fi inglodat in datorii" in cel mult doi ani. "Paradoxal, aceasta criza economica poate avea si efecte pozitive pentru Romania. Daca nu venea criza si continuam sa beneficiem de credite asa cum s-a intamplat in ultimii ani, probabil ca in decurs de un an sau doi ne-am fi inglodat in datorii", a spus Isarescu. Pe… [ stire completa ]
BNR a coborat dobanda de referinta de 10,14% pentru martie
Banca Nationala a Romaniei (BNR) a coborat, pentru martie, rata dobanzii de referinta la 10,14% pe an, peste cea a dobanzii de politica monetara, a anuntat Banca Nationala a Romaniei (BNR). In perioada septembrie 2008 - februarie 2009, rata dobanzii de referinta a fost de 10,25% pe an, informeaza NewsIn. Banca centrala calculeaza dobanda de referinta sub forma de medie ponderata intre dobanzile de interventie practicate in luna precedenta. Hotararea BNR este in conformitate cu statutul bancii centrale si tine seama de evolutiile macroeconomice si monetare recente. Dobanda cheie a fost diminuata la nivelul de 10% pe an in ultima… [ stire completa ]
In 6-7 luni profilul pietei imobiliare se va schimba radical
Peste aproximativ sase, sapte luni profilul pietei imobiliare va fi total diferit in comparatie cu ceea ce se intampla in prezent, au precizat reprezentanti ai mediului bancar in cadrul celei de-a doua editii a campaniei "Unde investim in 2009", organizata de Money Channel. Presedintele CEC Bank, Radu Gratian Ghetea, considera ca cei care vor avea mai mult de pierdut in 2009 vor fi speculatorii. In imobiliare cererea nu a disparut, a adaugat presedintele Alpha Bank, Sergiu Oprescu, doar a fost amanata pentru momentul in care preturile se vor stabiliza. Fata de investitorii care vor sa-si plaseze banii in imobiliare, bancherii… [ stire completa ]
60.000 de apartamente vor fi reabilitate termic anul acesta
In 2009 vor fi reabilitate termic 60.000 de apartamente din toata tara, in conditiile in care anul trecut au beneficiat de asemenea lucrari doar trei blocuri, a declarat, duminica, la Galati, presedintele grupului PDL din Camera Deputatilor, Mircea Toader. Democrat-liberalul Mircea Toader a afirmat ca, in acest an, vor fi reabilitate termic 60.000 de apartamente din intreaga tara, volumul investitiilor fiind de 20 de ori mai mare decat cel inregistrat in 2008, cand au fost reabilitate termic doar trei blocuri, relateaza NewsIn. Potrivit aceleiasi surse, jumatate din costuri vor fi asigurate de la bugetul de stat, iar cealalta jumatate de… [ stire completa ]
Tranzactii imobiliare de 14 mld. euro in 2008
Numarul tranzactiilor imobiliare realizate anul trecut s-a apropiat de 485.000, cu 7% mai putin fata de anul anterior, valoarea acestora ridicandu-se la 14 miliarde de euro, potrivit datelor Uniunii Nationale a Notarilor Publici (UNNPR). Valoarea tranzactiilor este cu aproape 30% mai mica fata de cea inregistrata in 2007 (18 miliarde de euro) si aproape la jumatate fata de estimarea facuta la inceputul anului de reprezentantii notarilor. La inceputul lui 2008, UNNPR estima un avans de circa 30% al valorii impozitelor fata de anul anterior, in primul rand datorita previziunilor de crestere a preturilor pe piata imobiliara, ceea ce s-ar fi… [ stire completa ]
Cine trebuie sa-si cumpere casa sa nu mai astepte !
Inghetarea creditarii de catre banci se datoreaza nu numai cresterii dobanzilor si restrictiilor impuse de Banca Nationala toamna trecuta, ci in primul rand temerilor clientilor. Astfel, decembrie a fost pentru cea mai mare banca din Romania, BCR, si probabil pentru tot sistemul bancar cea mai proasta luna din ultimii 5 ani. Creditele acordate populatiei au tins catre zero in intreaga retea a BCR, de peste 700 de sucursale. Banca a dat in ultima luna din anul trecut in total credite de casa si de consum de 30 de milioane de euro, de sapte ori mai putin decat in august 2008.… [ stire completa ]
Analişti: Leul va atinge minimul în primul trimestru, după care va reveni
Moneda naţională va atinge minimul în primul trimestru din acest an, este de părere economistul şef al Volksbank, Melania Hăncilă. Deprecierea poate merge până la valori de 4,5 lei pentru un euro, dar scenariul cu 4,7 sau 5 lei pentru un euro este foarte puţin probabil. Desigur, totul este posibil dacă politicile guvernamentale nu se corectează, a mai spus Melania Hăncilă. Economistul şef al Raiffeisen, Ionuţ Dumitru este mai optimist şi vede o apreciere a leului pe sfărşit de an. Economistul şef al Raiffeisen, Ionuţ Dumitru spune că aprecierea monedei naţionale depinde de semnalele date de Guvern, din partea căruia… [ stire completa ]
BNR a aprobat CONDIŢII RELAXATE PE JUMĂTATE pentru credite!
Populaţia va putea obţine credite ipotecare mai mari, dar nu atât de mari pe cât puteau obţine în primăvara anului trecut sau cât au cerut reprezentanţii băncilor. Banca Naţională a României a decis astăzi relaxarea condiţiilor de acordare, doar parţial. Concret, a crescut gradul de îndatorare, după ce Consiliul de Administraţie al BNR a decis, să elimine din regulamentul de creditare obligativitatea aplicării testului de stres pentru acest tip de împrumuturi. Conform vechiului regulament, băncile trebuiau să realizeze un test de stres prin care să evalueze capacitatea de rambursare a creditului în cazul fiecărui client, luând în calcul cele mai… [ stire completa ]
Isarescu pune relaxarea creditelor pe umerii bancilor
Romanii pot sa acceseze, incepand cu luna ianuarie, credite garantate cu ipoteci, care au drept garantii ipoteci locative si terenuri intravilane, cu un grad de indatorae maxim de 60-65%, odata cu eliminarea stres-testului, dar, in schimb, trebuie sa aduca un avans minim de 10%. Aceasta este prima miscare a Bancii Nationale a Romaniei de relaxare a creditarii in 2009, ceruta insistent de bancheri si de piata. Insa mai putin de un sfert dintre cele 42 de banci de pe piata vor acorda credite relaxate, potrivit lui Nicolae Cinteza, directorul Directiei de Supraveghere din banca centrala.Desi guvernatorul Isarescu a facut primul… [ stire completa ]
BCE a redus din nou dobânda de politică monetară cu 0,5%
Banca Centrală Europeană a redus dobânda de politică monetară cu 0,5 puncte procentuale la 2% pe an în ton cu estimările analiştilor. Este a patra reducere consecutivă operată de instituţia europeană în numai trei luni. Specialiştii interpretează decizia ca un semnal clar că actuala criză financiară are efecte majore asupra economiei reale din zona euro. În contextul în care inflaţia a scăzut deja sub ţinta BCE de 2%, economiştii sunt de părere că relaxarea monetară va lua o pauză, ce-i drept pentru o perioadă destul de scurtă. BCE coborâse de trei ori dobânda cheie, din octombrie, în total cu 1,75… [ stire completa ]
Declaratii fiscale pentru contractele de inchiriere
VENITURI. Persoanele fizice care obtin venituri din inchirieri si au incheiate mai mult de cinci contracte de inchiriere sau subinchiriere trebuie sa depuna la Fisc, pana pe 15 ianuarie, o declaratie privind venitul estimat. Agentia Nationala de Administrare Fiscala (ANAF) include sumele obtinute astfel in categoria veniturilor din activitati independente. La stabilirea numarului de contracte, autoritatea fiscala ia in calcul contractele de inchiriere sau subinchiriere aflate in derulare pe data de 31 decembrie a anului precedent celui in care se depune declaratia mentionata. Exceptie fac contractele de arendare a bunurilor agricole. Sursa: Evenimentul zilei [ stire completa ]
