Tranzactii imobiliare de 14 mld. euro in 2008

Numarul tranzactiilor imobiliare realizate anul trecut s-a apropiat de 485.000, cu 7% mai putin fata de anul anterior, valoarea acestora ridicandu-se la 14 miliarde de euro, potrivit datelor Uniunii Nationale a Notarilor Publici (UNNPR).
Valoarea tranzactiilor este cu aproape 30% mai mica fata de cea inregistrata in 2007 (18 miliarde de euro) si aproape la jumatate fata de estimarea facuta la inceputul anului de reprezentantii notarilor.

La inceputul lui 2008, UNNPR estima un avans de circa 30% al valorii impozitelor fata de anul anterior, in primul rand datorita previziunilor de crestere a preturilor pe piata imobiliara, ceea ce s-ar fi tradus intr-un volum al tranzactiilor de 23 de miliarde de euro.
Datele notarilor arata ca, pe ansamblul anului trecut, impozitele au totalizat 1,048 mld. lei (aproape 285 de milioane de euro), cu 12,3% sub nivelul din 2007, de 1,196 miliarde de lei. Nivelul impozitului este cuprins intre 1% si 3%, in functie de valoare si data dobandirii, iar la o medie a impozitului incasat de 2%, valoarea totala a tranzactiilor imobiliare incheiate anul trecut depaseste 14 mld. euro.
In ceea ce priveste ultima luna a anului trecut, datele notarilor arata ca numarul tranzactiilor a fost de numai 33.007, in scadere cu aproape 50% fata de decembrie 2007.
Ritmul de scadere a tranzactiilor s-a mai atenuat fata de cel din noiembrie, cand s-a inregistrat cea mai abrupta reducere - 54% - fata de aceeasi luna din 2007. Primele semne de scadere pe piata imobiliara au inceput sa se manifeste in luna mai insa, din toamna, corectia a inceput sa fie mai abrupta. Astfel, in luna mai a fost inregistrata prima reducere a tranzactiilor, de 3,5%, dupa ce in perioada ianuarie - aprilie s-au inregistrat ritmuri de crestere de 10,3%, 32,3%, 11,2% si 22,5% fata de aceleasi luni ale anului anterior.
In conditiile in care accesul la finantari a devenit mai dificil din cauza inaspririi conditiilor de creditare, au aparut si corectii de preturi.
Potrivit indexului imobiliar realizat de ZF, preturile apartamentelor din Capitala sunt in prezent mai scazute cu 25% comparativ cu luna ianuarie a anului trecut, pretul mediu pe metrul patrat la apartamentele de trei camere construite intre 1980 si 1990 ajungand la 1.523 de euro. Scaderea din ultimul an a fost resimtita in majoritatea zonelor din Capitala, preturile fiind acum mai mici cu circa 30.000 de euro comparativ cu un an in urma.

Sursa: Ziarul Financiar


Cautare oferte imobiliare

Contact Sirius Imobiliare

Telefon: 0766.346.388, 021.324.23.69, sau email contact@siriusimobiliare.ro

Oferta dumneavoastra

Aveti un imobil de vanzare sau inchiriere? Click aici pentru a transmite oferta dvs.

Parteneri